The Palace: Oasis e Royal, apartamentos de 76 a 358 m² na Vila Mariana
Dois condomínios inspirados nos palácios do Oriente, a 5 minutos do metrô Ana Rosa. O The Palace Oasis, na Rua Dona Avelina, 294, tem apartamentos de 76 a 129,50 m², gardens e penthouses de 264,50 m². O The Palace Royal, na Rua Bartolomeu de Gusmão, 521, tem 4 por andar, de 139 a 177,50 m², e duplex de até 358 m² com piscina privativa.
Dois projetos, um mesmo palácio
O The Palace traz arcos, muxarabis e jardins para a Vila Mariana, em dois condomínios independentes, cada um com seu lazer: o Oasis, de torre única, e o Royal, com duas torres. Paisagismo de Benedito Abbud e áreas comuns entregues decoradas e equipadas.
The Palace Oasis
- Endereço
- Rua Dona Avelina, 294 – Vila Mariana
- Torre
- Torre única · 33 pavimentos · 250 unidades
- Por andar
- 8 apartamentos por andar
- Metragens
- 76, 83, 112,50, 128,50 e 129,50 m² · gardens de 82,50 a 213,50 m² · penthouses de 264,50 m²
- Dormitórios
- 2 e 3 dormitórios (até 3 suítes)
- Vagas
- 1 vaga (76 e 83 m²) · 2 vagas · 3 vagas (penthouses)
- Entrega
- Previsão: janeiro de 2029
The Palace Royal
- Endereço
- Rua Bartolomeu de Gusmão, 521 – Vila Mariana
- Torres
- 2 torres · 27 pavimentos · 195 unidades
- Por andar
- 4 apartamentos por andar · hall privativo
- Metragens
- 139, 155 e 177,50 m² · duplex de 246,50, 268 e 358 m² · gardens de 134,50 a 216,50 m² · casa de 335,80 m²
- Dormitórios
- 3 e 4 dormitórios
- Vagas
- 2 vagas · 3 vagas nos duplex
- Entrega
- Previsão: dezembro de 2028
The Palace Oasis · Finais 1 e 7
- 2º pavimento
- 1 garden de 132,50 m² · 2 vagas
- 2º ao 32º pavimento
- 61 unidades de 129,50 m² · 3 suítes · 2 vagas
- 33º pavimento
- 2 penthouses de 264,50 m² · 3 vagas
The Palace Oasis · Finais 2 e 8
- 2º pavimento
- Gardens de 127 m² (final 2) e 213,50 m² (final 8) · 2 vagas
- 3º ao 32º pavimento
- 46 unidades de 112,50 m² · 3 dormitórios · 2 vagas
- 6º, 10º, 14º… 30º
- 14 unidades de 128,50 m² com terraço nas suítes · 2 vagas
The Palace Oasis · Finais 3 a 6
- Finais 3 e 5
- 62 unidades de 83 m² (2º ao 32º) · 2 suítes · 1 vaga
- Finais 4 e 6
- 60 unidades de 76 m² (3º ao 32º) · 1 vaga · gardens de 82,50 m² (final 4) e 100,50 m² (final 6) no 2º pavimento
The Palace Oasis · Unidades
- Pé-direito
- 2º ao 31º: aprox. 2,58 m (piso a piso de 2,80 m) · 32º: aprox. 2,85 m (piso a piso de 3,15 m) · 33º: aprox. 2,65 m
- Acabamento
- Entregues sem acabamentos, exceto os banhos (conforme memorial descritivo)
- Infraestrutura
- Ar-condicionado (dormitórios e sala; também no terraço social nos finais 1 e 7), aquecimento a gás, churrasqueira a carvão, automação de persianas e câmeras
- Laje
- 15 cm com contrapiso acústico de 5 cm (aprox. 22 cm no total) · tratamento acústico nas tubulações dos banhos
The Palace Oasis · Empreendimento
- Terreno
- 4.250,83 m²
- Garagem
- 4 pavimentos (2 subsolos, térreo e 1º pavimento) · 378 vagas · vagas de 2,30 x 4,50 m · 19 vagas de moto · 7 vagas PNE · bicicletário de aprox. 88 m² · sem vagas de visitantes ou extras
- Gerador
- Atende as áreas comuns e todos os elevadores
- Carro elétrico
- 1 ponto de uso comum
- Segurança
- Portaria com vidros blindados, clausura nos acessos de pedestres e veículos, proteção perimetral e CFTV
- Outros
- Pet place · sem depósitos individuais
- Paisagismo
- Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e Urbanismo
- Incorporação
- CBR Magik LZ 09 Empreendimentos Imobiliários Ltda. · Cyrela
The Palace Royal · Torre 1 (96 unidades)
- 3º pavimento · gardens
- Final 1: 216,50 m² · Final 2: 210,50 m² · Finais 3 e 4: 182 m² · 2 vagas
- 4º ao 25º pavimento
- 88 unidades de 177,50 m² · 4 dormitórios · 2 vagas
- 26º e 27º pavimentos
- 4 duplex de 358 m² com piscina privativa · 3 vagas
The Palace Royal · Torre 2 (99 unidades)
- Térreo
- 1 unidade casa de 335,80 m² · 2 vagas
- 2º pavimento · gardens
- Final 1: 165 m² · Final 4: 134,50 m² · 2 vagas
- 3º ao 25º pavimento
- Finais 1 e 3: 46 unidades de 155 m² · Finais 2 e 4: 46 unidades de 139 m² · 2 vagas
- 26º e 27º pavimentos
- Finais 1 e 3: 2 duplex de 268 m² · Finais 2 e 4: 2 duplex de 246,50 m² · 3 vagas
The Palace Royal · Unidades
- Pé-direito
- 3º ao 25º: aprox. 2,60 m (piso a piso de 2,88 m) · 26º: aprox. 3,00 m na Torre 1 e 2,70 m na Torre 2 · 27º: aprox. 2,80 m
- Área privativa
- Inclui o apartamento e o hall privativo
- Acabamento
- Entregues sem acabamentos, exceto o WC de serviço
- Infraestrutura
- Ar-condicionado (suítes, sala e terraço), aquecimento central a gás, coifa, automação de persianas, wi-fi e câmeras
- Churrasqueira
- Ponto para churrasqueira a carvão; casa e duplex com ponto a gás (duplex da Torre 1 com os dois)
- Laje
- Aprox. 19 cm (Torre 1) e 17 cm (Torre 2) com contrapiso acústico de 5 cm
The Palace Royal · Empreendimento
- Terreno
- 6.050,82 m²
- Garagem
- 4 pavimentos (2 subsolos, térreo e sobressolo) · vagas de 2,30 x 4,50 m · 28 vagas de moto · bicicletário de aprox. 45 m² · sem vagas extras ou de visitantes
- Depósitos
- 67 depósitos em área comum, com concessão de uso para unidades definidas em convenção
- Gerador
- Atende as áreas comuns e o elevador de serviço
- Carro elétrico
- 1 vaga para recarga de uso comum
- Segurança
- Portaria com vidros blindados, clausura nos acessos de pedestres e veículos, proteção perimetral e CFTV
- Outros
- Pet place · condomínio independente do The Palace Oasis
- Arquitetura
- MCAA Arquitetos
- Paisagismo
- Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e Urbanismo
- Incorporação
- CBR Magik LZ 09 Empreendimentos Imobiliários Ltda. · Cyrela
Compare as plantas do The Palace
Escolha a torre (Oasis ou Royal), a metragem e compare a planta padrão com as opções. As opções de planta não têm custo.
Plantas ilustradas com sugestão de decoração. Os acabamentos, assim como churrasqueira, bancada, cuba e banheira, não estão inclusos. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes.
Posição do sol
The Palace OasisFinais 1, 3, 5 e 7, de frente para a Rua Dona Avelina, voltados ao lado norte: recebem mais sol ao longo do dia.Finais 2, 4, 6 e 8, do lado do lazer, voltados ao sul.Nascente pela lateral dos finais 7 e 8 · Poente pela lateral dos finais 1 e 2.Orientação aproximada, conforme a implantação da Cyrela.
The Palace Royal · Torres 1 e 2Final 2: voltado ao norte, recebe mais sol ao longo do dia.Final 3: lado leste, sol da manhã.Final 1: lado oeste, sol da tarde.Final 4: voltado ao sul.Orientação aproximada, conforme a implantação da Cyrela.
Como o sol bate em cada face
O sol nasce a leste e se põe a oeste. Em São Paulo, ao longo do dia, ele passa pelo lado norte.
- NorteRecebe mais sol ao longo do dia, o ano inteiro. É a face mais valorizada em São Paulo.
- Leste · nascenteSol da manhã, mais suave.
- Oeste · poenteSol da tarde, mais quente.
- SulQuase não recebe sol direto.
Detalhes que fazem a diferença
Lobbies monumentais
Oasis com lobby de 290 m² e pé-direito de 8,40 m; Royal com 210 m² e pé-direito triplo de 9 m.
Duplex com piscina
No Royal, duplex de 358 m² com piscina privativa, ducha, adega e copa externa.
Penthouses
No Oasis, penthouses de 264,50 m² com terraço descoberto e previsão de spa.
4 por andar
No Royal, hall privativo com controle de acesso em todas as unidades.
Raia de 25 m
Piscina coberta com raia de 25 m no Royal e de 23,80 m no Oasis.
Tênis nos dois
Quadra de tênis de 16 x 32 m nos dois condomínios e beach tennis no Royal.
Opções sem custo
Plantas com opções sem custo: mais suítes, cozinha aberta ou sala ampliada.
Pronto para automação
Infraestrutura para persianas automatizadas, wi-fi e câmeras.
Segurança
Portarias com vidros blindados e clausura nos acessos de pedestres e veículos.
O extraordinário se revela
Arcos, muxarabis e jardins no embasamento dos dois condomínios, com fachadas em massa texturizada e brises.
Um lazer completo em cada torre
Os condomínios são independentes: cada torre tem o seu lazer. No Oasis, piscinas coberta e descoberta, fitness de 168 m², salão de festas e quadra de tênis. No Royal, piscina com raia de 25 m, pool house, fitness, salão de jogos, tênis e beach tennis.
The Palace Oasis
The Palace Royal
Acabamentos, quantidades de mobiliário e equipamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Vegetação representada com porte adulto, que será atingido após a entrega. As piscinas terão infraestrutura para futuro aquecimento.
Na Vila Mariana, perto do metrô Ana Rosa
A 5 minutos do metrô Ana Rosa e a 4 minutos do Parque da Aclimação, com escolas, hospitais e a Avenida Paulista por perto.
Proximidades
- Metrô Ana Rosa · 5 min · Metrô Vila Mariana · 13 min
- Parque da Aclimação · 4 min · Parque Ibirapuera · 13 min
- Etapa · 4 min · Faculdade Belas Artes · 7 min · Colégio Bandeirantes · 9 min
- Hospital Oswaldo Cruz · 9 min · Shopping Pátio Paulista · 11 min · Av. Paulista · 12 min
Endereços
The Palace Oasis: Rua Dona Avelina, 294 – Vila Mariana
The Palace Royal: Rua Bartolomeu de Gusmão, 521 – Vila Mariana
Para conhecer o projeto, agende com o Menoita pelo WhatsApp.
Dúvidas sobre o The Palace
O que é o The Palace?
É um projeto da Cyrela na Vila Mariana com dois condomínios independentes: o The Palace Oasis, na Rua Dona Avelina, 294 (torre única, 76 a 264,50 m², entrega prevista para janeiro de 2029), e o The Palace Royal, na Rua Bartolomeu de Gusmão, 521 (duas torres, 134,50 a 358 m², entrega prevista para dezembro de 2028).
Oasis: Quais são as metragens?
Apartamentos de 76 m² (finais 4 e 6), 83 m² (finais 3 e 5), 112,50 e 128,50 m² (finais 2 e 8) e 129,50 m² (finais 1 e 7). Gardens no 2º pavimento de 82,50, 100,50, 127, 132,50 e 213,50 m², e penthouses de 264,50 m² no 33º pavimento.
Oasis: Quantos dormitórios e vagas?
De 2 a 3 dormitórios, com até 3 suítes, e opções de planta sem custo. Vagas: 1 vaga nas unidades de 76 e 83 m², 2 vagas nas de 112,50 a 213,50 m² e 3 vagas nas penthouses. Não há vagas extras nem de visitantes.
Oasis: Como são as penthouses?
São 2 penthouses de 264,50 m² no 33º pavimento, com 3 suítes, hall privativo, terraço social descoberto com pergolado e previsão de spa, terraço gourmet com previsão de churrasqueira a carvão, dormitório de serviço e 3 vagas.
Oasis: O que tem no lazer?
Térreo: lobby de 290 m² com pé-direito duplo de 8,40 m. 1º pavimento: salão de festas de 125 m², espaço gourmet de 71 m², piscina descoberta de 20 x 2,80 m com piscina infantil e solarium, piscina coberta de 23,80 x 3,50 m, saunas úmida e seca, fitness de 168 m², brinquedoteca de 49 m² e playground. 2º pavimento: quadra de tênis de 16 x 32 m com lounge. Há também pet place.
Oasis: Qual a posição do sol?
Pela implantação da Cyrela, os finais 1, 3, 5 e 7, de frente para a Rua Dona Avelina, ficam voltados ao norte e recebem mais sol; os finais 2, 4, 6 e 8, do lado do lazer, ficam voltados ao sul. O sol nasce pela lateral dos finais 7 e 8 e se põe pela dos finais 1 e 2 (orientação aproximada). Peça ao Menoita a análise da unidade que você procura.
Royal: Quais são as metragens?
Torre 1: 177,50 m² (4º ao 25º), gardens de 182, 210,50 e 216,50 m² e duplex de 358 m². Torre 2: 155 m² (finais 1 e 3), 139 m² (finais 2 e 4), gardens de 134,50 e 165 m², duplex de 246,50 e 268 m² e uma unidade casa de 335,80 m² no térreo.
Royal: Quantos dormitórios e vagas?
De 3 a 4 dormitórios, com opções de planta sem custo. São 2 vagas por unidade e 3 vagas nos duplex. Não há vagas extras nem de visitantes.
Royal: Como são os duplex?
Na Torre 1, 4 duplex de 358 m² no 26º e 27º pavimentos, com piscina privativa de 1 m de profundidade, ducha, adega e pontos para churrasqueira a gás e a carvão. Na Torre 2, duplex de 268 m² e 246,50 m² com infraestrutura para spa. Todos com 3 vagas.
Royal: O que tem no lazer?
Lobby de 210 m² com pé-direito triplo de 9 m, piscina coberta com raia de 25 m e spa, piscina descoberta de 20 x 2,80 m, pool house, fitness de 130 m², salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca de 60 m², quadra de tênis de 16 x 32 m, quadra de beach tennis de 8 x 16 m e pet place.
Royal: Qual a posição do sol?
Pela implantação e pelas plantas da Cyrela, nas duas torres o final 2 fica voltado ao norte e recebe mais sol; o final 3 fica a leste (sol da manhã), o final 1 a oeste (sol da tarde) e o final 4 voltado ao sul (orientação aproximada). Peça ao Menoita a análise da unidade que você procura.
Qual a previsão de condomínio?
Estimativas informadas pela Cyrela, sujeitas a alteração até a entrega: The Palace Oasis, de R$ 10 a R$ 12 por m²; The Palace Royal, de R$ 12 a R$ 15 por m².
Como agendar uma visita?
Fale com o Menoita pelo WhatsApp para agendar o atendimento e receber o material completo dos dois condomínios, as plantas e as condições.
The Palace Oasis e The Palace Royal. Incorporadora: CBR Magik LZ 09 Empreendimentos Imobiliários Ltda. Realização e construção: Cyrela. Área não contaminada conforme processo CETESB 45/00438/23. Manejo arbóreo e plantio compensatório autorizados, conforme processo SEI 6027.2023/0014148-6. Projeto arquitetônico do The Palace Royal: MCAA Arquitetos e Associados. Projeto paisagístico: Benedito Abbud. As perspectivas e plantas são meramente ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os acabamentos, assim como churrasqueira, bancada, cuba e banheira, não estão inclusos. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes. Acabamentos, quantidades de mobiliários e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Perspectiva artística da vegetação com porte adulto, que será atingido após a entrega do empreendimento e de acordo com o projeto de paisagismo. Imagens ilustrativas. Comercialização: Cyrela Brazil Realty S/A Empreendimentos e Participações (Creci 17592-J). Página mantida por MENOITA – Menoita Negócios Imobiliários Ltda. (CRECI/SP 53961-J). Corretor responsável: Fernando Menoita (CRECI/SP 299784-F). Política de privacidade
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